Aangifteformulier voor bepaling KI buitenlands vastgoed
Het Europees Hof van Justitie heeft België op 12 november 2020 veroordeeld omdat ons land de belastbare basis van buitenlands vastgoed op een andere manier bepaalde dan voor binnenlands vastgoed. In navolging van dit arrest, werd een nieuwe belastingregeling uitgewerkt. Deze regeling houdt in dat vanaf aanslagjaar 2022 ook aan buitenlands vastgoed een ‘kadastraal inkomen’ wordt toegekend.
Modelformulier
Het model van aangifteformulier voor vaststelling van een KI voor buitenlands vastgoed, vindt U
https://financien.belgium.be/nl/particulieren/woning/kadaster/kadastraal-inkomen/kadastraal-inkomen-van-het-buitenland-gelegen
U kunt deze aangifte indienen:
1. online via MyMinfin (Mijn woning -> Mijn onroerende gegevens raadplegen -> Een goed in het buitenland aangeven).
Dat is de snelste en eenvoudigste manier.
2. Door het aangifteformulier in te vullen en per e-mail te sturen naar foreigncad@minfin.fed.be of het via de post op te sturen.
Hoe wordt het kadastraal inkomen bepaald:
van een gebouwd goed verworven zonder verdere verbouwingswerken.
Vb. woning aangekocht in 2015
Aankoopprijs         250.000
1. U kent de actuele verkoopwaarde nl. 275.000
KI wordt 275.000/15,018 (correctiefactor jaar 2021) * 5,3%= 971
2. Indien de actuele normale verkoopwaarde niet gekend is, kan de verwervingsprijs worden gebruikt.
KI wordt 250.000/14,622 (correctiefactor jaar 2015) x 5,3% = 906
Correctiefactor de correctiefactor kan u terugvinden in de circulaire 2021/C/21
Dit inkomen zal worden vrijgesteld onder progressievoorbehoud, indien het onroerend goed is gelegen in een land waarmee België een overeenkomst heeft gesloten om dubbele belasting te voorkomen.
https://eservices.minfin.fgov.be/motiv/#/cpdi/FR.IMMOVABLE_INCOME
Na ontvangst van uw aangifte(n) zal de Administratie voor elk onroerend goed een KI vaststellen en u dit per aangetekend schrijven meedelen.
U hebt de mogelijkheid om binnen een termijn van 2 maanden bezwaar in te dienen tegen het betekend kadastraal inkomen.